家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どうしてみんなそれをしないんでしょうか？また、住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか？それからどういう条件があるんでしょうか。職業、年齢、家族状況など.......。何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをしたいと思い始めた31歳OLです。
2012年01月25日 17時51分
家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どうしてみんなそれをしないんでしょうか？また、住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか？それからどういう条件があるんでしょうか。職業、年齢、家族状況など.......。何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをしたいと思い始めた31歳OLです。
【家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物(賃貸)】
この物件ヤバイ！って思った瞬間（賃貸）
2012年01月31日 00時06分
今迄の人生で何度か引越しをしています。
家選びは楽しいと思える反面、ギャンブルのような賭けに近く失敗したくない！から慎重になってしまうもので毎回色々な事を考えながら決めているのですが数をこなしていくと「この物件は何かヤバイ感じがする」って感覚も身に付いてきたりします。
もちろん住んでみなきゃ分からない事もあって住んでみて初めて勉強になった！っていう例もあるのですが事前に感じるモノがあって失敗を回避出来たらとても良いと思うので皆さんの意見が聞きたくてトピを立てました。
引越しマニアに近い方もいらっしゃるかと思います（自分もこれに近い）
今まで引越しして”これは失敗した！”とか”嫌な予感がしたので辞めて良かった”物件など見学（内覧）してみた物件で面白かった？エピソードがあったら教えてください。
霊的な事、虫関係、住人関係なんでもＯＫです。よろしくお願いします。
ちなみに私は今までで住んで凄かったのは・・
1階下がコンビニだった物件。Ｇの出没が半端なくて通常滅多に見掛けない地方（東北）だったのに真冬でも毎日戦った。半年で退去。
2その地域では有り得ない安さ（２万位相場より安い）の３ＬＤＫマンション。先に申込み者がいたのでキャンセル待ちをしていたら先の申込み者が契約２週間してから急遽キャンセル。不思議に思って何度か時間をずらして物件を見に行くと異常に近所を監視する女性が住んでいる事が判明。もちろん私達もキャンセルした。入居していたら・・と思うとゾッとする。
皆さんの体験お聞かせください。
奈良で住むのにおすすめは？？
2012年01月31日 00時46分
長くつきあってる彼との間に子供ができ、
結婚する事になりました。
お互い望んでいたので、とても喜んでいます。
私は、東海に住んでまして、彼は奈良です。
来年辺りに引越しをすることになると思いますが、
奈良でどこかお勧めの地域ありますか？
彼にももちろん、動いてもらいますが、
実際に住んでらして、ここはいいよ～。ってお勧めが
ありましたら、是非教えてください。
地元を出た事がないので不安と期待でいっぱいです。
アドバイスよろしくお願いします。
スーパーと病院は近くにあると嬉しいです。
４月から東京で単身赴任 赤羽への通勤に便利な住まいは？
2012年01月31日 01時09分
４月から東京へ転勤となります。
現在は名古屋で家族とともに暮らしていますが、東京へは単身赴任となります。
東京近辺での生活は全く初めてなので、よろしくアドバイスお願いいたします。
勤務地はＪＲ赤羽駅東口です。（５～６分程度）
通勤時間は徒歩・乗り換えを含めて１時間弱以内がベストです。（４０～５０分）
部屋の基本は１Ｋ、家賃は８万円以内、７万円程度が良いのかなと思っています。駐車場は不要です。
自炊が多くなりそうなので、近所に食料品のスーパーがある住宅街が良いと思っています。
月に１回は新幹線で名古屋へ帰りますので、あまり東京駅から離れすぎる場所もつらいです。
だいたい以上の条件で住まいを探しています。
自力で探し始めると足立区あたりが候補に挙がってきましたが、住環境が悪いという噂も少し入ってきました。
自力ではやはり限界がありますので、ぜひより良きアドバイスをよろしくお願いいたします。
引越し先に悩んでいます・・・
2012年01月31日 02時18分
転勤の為、引越しをしなければいけなくなりましたので引越し先を探しています。東京の地理が全く分かりませんのでアドバイスいただけると幸いです。
まず利用駅は霞ヶ関です。通勤には1時間以内を考えています。間取りは３LDK以上で子供もいますので環境の良いところが希望です。家賃は駐車場や管理費含まず16万くらいを考えています。
相場も分からないのですが何か間違いがあればご指摘下さい。宜しくお願いします。
新宿区在住です。１４日の計画停電の対象になったと聞きましたが、知ってる方はい...
2012年01月31日 03時30分
新宿区在住です。１４日の計画停電の対象になったと聞きましたが、知ってる方はいますか？
ＨＰなどにまだ情報がありません。
時間など詳しい情報知っている方いたら教えて下さい。
【新婚の住居（奈良）】６月に弟が結婚するのですが、結婚後に暮らす家について悩んでいるみたいですので少しお聞きしたいです。
2012年02月01日 06時09分
【新婚の住居（奈良）】６月に弟が結婚するのですが、結婚後に暮らす家について悩んでいるみたいですので少しお聞きしたいです。
奈良県の橿原神宮前駅辺りに住む予定なのですが、この辺りの環境や家賃相場、おすすめの所等ありましたら教えていただきたいです。漠然とした条件は「２LDK以上、奈良県の橿原神宮前駅まで歩いて通勤できる距離」の２点です。夫婦は共働きです。
また、いい物件を探すコツとか、新婚夫婦が暮らす住居で考慮しておいたほうがいい点、何か知ってると得をする優遇制度等がありましたら小さなでも教えていただきたいです。
【【新婚の住居（奈良）】６月に弟が結婚するのですが、結婚後に暮らす家について悩んでいるみたいですので少しお聞きしたいです。(新宿 賃貸)】
オーナーチェンジの賃借物件で更新料は支払わなければなりません...
2012年02月01日 12時02分
現在、都内の賃貸物件に居住中です。最近、オーナーチェンジがありました。旧オーナーとの2年の契約期間がまもなく満了します。新オーナーから、更新したければ、更新料を払って下さいと言われました。新オーナーとの賃貸借契約は新規とはならなく、更新の形になり、更新料の支払い義務が発生しますか？教えてください。
ロサンゼルスとニューヨーク
2012年02月01日 13時39分
アメリカのセレブはロサンゼルスとニューヨークに邸宅を置く場合が多いですか？
僕の勝手なイメージです。
3階建てはマンション？
2012年02月01日 14時09分
ネットで一人暮らしの部屋探しに条件の欄でマンションにチェック入れても3階建て程度の物件が多く引っかかりますね。
私のイメージとしては「マンション」といえば１０階建てくらいなのですが・・・・。
１人暮らし賃貸（溜池山王駅勤務）
2012年02月01日 15時19分
こんにちは。
いま溜池山王駅の周辺で働いているのですが、引っ越しをしようか迷っています。アドバイスをお願いします。
希望は以下の通りです。
・１人暮らし賃貸６畳ほど。
・５～７万円
・静かな所＆見晴らしがいい所
・スーパーとコンビニが１つずつあれば、それでＯＫ
・通勤時間３０分
・駅から近い
・勤務地と自宅の間に座れる本屋がある。
・駅２つほどで、少しにぎやかな場所へ出れる
いまは西武池袋線の所沢駅からいくつか離れた場所に住んでいます。いまの住まいは４万４千円で６畳、通勤時間以外は上の条件をすべて満たしていて満足しています。
正直、東京の物価については調べてみても、いまいちどこがおすすめなのかわかりません。座れる本屋とは、例えば池袋にあるジュンク堂のような場所です。仕事帰りでもいろんな本を座ってじっくり読みたいので、勤務地と住まいの間でそういう本屋がある場所があればと思っています。
もしいまと同じような条件で通勤時間が短縮できる所がなければ、我慢していまの場所に住み続けようと思います。
何かいい情報を知っていれば、ぜひ教えてください。
愛知県、岐阜県に住んでる方賃貸について教えてくだあい。
2012年02月02日 02時23分
愛知県、岐阜県に住んでる方賃貸について教えてくだあい。
現在一人暮らしを考えています。これまで１２年東京で住んでいました。東京の生活に疲れ、実家は小牧市にありますが、自分が一番希望としている町は何もない山奥静かな場所家賃が安い所を望んでいます。これまで東京で家賃２Ｋで１２万払ってきたので
お金を貯めることと心を癒すためにどこか静かな場所を探しています。愛知県、岐阜県に住んでる方で家賃が安く静かな場所をご存じでしたら教えてください。
北上尾の投資物件
2012年02月02日 03時20分
実は主人が埼玉県北上尾にある築１０年の中古マンション（約１億円）への不動産投資を始めようとしています。
現在満室（１１戸）らしいのですが、いつ空室になるか分かりませんし、駅の雰囲気をみてもあまりにぎやかでなく、この先入居者が続くかどうか分かりません。
利回りは満室で約８．５％、構造は鉄骨で間取りは２ＤＫと１ＬＤＫ、北上尾の駅からは徒歩５分程度です。
銀行の評価は結構高いらしく物件価格くらいのローン（２５年）が組めるそうなのですが、その分借金も増えるしすごく不安です。
収益が上がらなければ５年くらい保有してから売ればいいと主人は言っていますが、５年後の銀行の評価も分からないしどのくらいの額で売れるのかも分かりません。
今回が初めての不動産投資ということもあり、また北上尾という私にとっては土地勘のないところでの投資ということでとても不安です。
皆さんの意見を聞かせてください。
ちなみに主人は普通の会社員です（年収は７００万くらい）。
都内で月九万円で生活することは無理でしょうか。
2012年02月02日 03時39分
都内で月九万円で生活することは無理でしょうか。
家賃は水道代込みで6万です。
オートロックがご希望の様子ですのでこれ以下は無理かと。
「無理」でも「可能」でも、ご自身などの体験を交えてください。
引越し物件探し中の20代女性です。 東池袋に良さそうな物件を見つけたのですが、女...
2012年02月02日 04時11分
引越し物件探し中の20代女性です。
東池袋に良さそうな物件を見つけたのですが、女性が池袋で一人暮らしって危ないですか？
駅から徒歩7分で便利だな～と思ったのですが。
離婚後の住宅ローン
2012年02月13日 20時41分
夫39歳、妻32歳のDINKS夫婦、子供なしの妻です。
1年以内の別居を考えていて、住宅ローンのご相談です。
半年前に3000万20年のローンを組み、現在100万返済済み。
残高は2900万円で毎月の返済額は16万円程度です。
物件は東京山手線沿線の中古マンション、家賃16万円程度、
離婚後は夫が住む予定です。
夫の年収700万、妻の年収400万です。
住宅ローンは半々の共有で各1500万ずつで組んでいます。
月々の返済額は各8万円の計16万円程度（元本均等方式）。
妻としては夫が住み続ける間は住宅ローンは夫に払って
もらい、賃貸に出したら賃貸料を返済にあてたいと思って
います。夫が住宅ローンを払う場合贈与扱いになりますか？
住宅ローン完済後の資産の扱いはどうしたらよいでしょうか？
資産価値はある物件なので、売らずにベストの方法を探したい
と思っています。アドバイスよろしくお願いします。
子のいない叔母の介護について
2012年02月17日 22時21分
私の大叔母（私の父の母の妹）のことでお伺いします。
大叔母には子どもはなく、夫とは死別しています。
遠方で一人で暮らしており、痴呆の症状が現れているため、
月に2度ほど、私の両親が大叔母の家に行き、片付けや
買出し、病院への付き添い等をしている状態です。
大叔母には、亡くなった父の母以外に存命の姉妹がいますが、
実際に体を動かして世話をしているのは私の両親のみです。
父は、他の親戚の手前、めだったことはしたくないようで、
大叔母の財産保全のため、行政書士？さんや司法書士？さんに
成年後見人を依頼しようかと検討していました。
ところが、この年明け以降、急に痴呆の症状が進み、
法律行為がとれるか不安になってきていたところ、
知り合いから、大叔母と父との養子縁組を提案されました。
大叔母が死んだ後の相続については、
私の両親は期待していません。
ただ、身銭を切って介護を続けるのは厳しく、
大叔母の預貯金で特養や、金額で折り合いがつけば
有料老人ホームへ入居手続きをとりたいと考えています。
もし預貯金で足りなければ、
大叔母が住んでいる家と土地の処分も検討しています。
言葉は悪いですが、大叔母を見捨てるのは後ろめたく、
かといって今以上に、両親が大叔母の介護にあたるには、
時間的にも経済的にも負担が大きすぎるのです。
こういうような場合、どういうやり方がいちばんスムーズで、
費用や手続きの期間がかからず、
両親の意向がかなうのでしょうか？
また、成年後見人制度や養子縁組をした際の、
メリット・デメリット等ご教授いただければと思います。
長くなりましたが、よろしくお願いします。