| オーナーチェンジの賃借物件で更新料は支払わなければなりません...(都内 賃貸)
オーナーチェンジの賃借物件で更新料は支払わなければなりません...(都内 賃貸)
2012年02月01日 11時54分
オーナーチェンジの賃借物件で更新料は支払わなければなりません...
現在、都内の賃貸物件に居住中です。最近、オーナーチェンジがありました。旧オーナーとの2年の契約期間がまもなく満了します。新オーナーから、更新したければ、更新料を払って下さいと言われました。新オーナーとの賃貸借契約は新規とはならなく、更新の形になり、更新料の支払い義務が発生しますか？教えてください。
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埼玉高速鉄道の混雑はどのくらい？
地方から首都圏への引越しを検討しています。
そこで埼玉高速鉄道沿線に賃貸住宅を借り、都内へ電車で通勤しようと思います。この路線を選んだ理由は、
●飯田橋に直通である
●ほかの路線より郊外が近い
●（たぶん）総武線や中央線より電車が空いているだろう
などです。
7時台にこの路線で都内へ通勤していらっしゃる先輩方、アドバイスお願いします。
●この路線はどのくらい混みますか？
●どの駅あたりから混みますか？
●座席が確保できるのはどの駅くらいまでですか？
●赤羽岩淵に到着したときの混みぐあいはどの程度ですか？
●ほかに、この路線に関してのノウハウは？
都心に近いほうが通勤時間は短くなりますが、すでに混雑している列車に乗り込むほうがストレスは大きいかもしれません。浦和美園まで逃げて、座席確保したほうが楽かもしれないとも思えます。
どんなかんじでしょうかね？
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賃貸家庭の支出平均は？
家計支出平均でいろいろ調べてみると以下のようなページが見つかりました。
http://www.guidelinks.net/s-kakei/nihon.html
http://kakeisetuyaku.web.fc2.com/kakehei/syunyu.html
http://www.stat.go.jp/data/kakei/family/4-1.htm
住居費が1～3万円くらいになっていますが、都内で賃貸暮らしですと、家賃は10～30万くらいかかりますので、全く参考になりません。
（参考ページの住居費は、持ち家の固定資産税や修繕費のことだと思いますが）
賃貸暮らしの人の支出平均の参考になるようなページはありますでしょうか？
それとも、住宅ローンや賃貸物件の賃料は支出にはカウントしないのが通常なのでしょうか？
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ライフスタイル/賃貸の方へ
こないだチラリと、15万円の家賃なんてとこ、
どんな人が住むのだろう?という質問を見かけました。
一般的には、家賃はお給料の1/3と言われてますが、
都内とか、日本の住宅事情、現在の社会情勢で、
2/5とか、1/2くらいまでは住宅に当てている人が
多いのではないか?と、感じました。
人それぞれ家族構成もちがいますし、買い物が好き
だったり、ゴルフが好きだったり、癒しの住宅部分
を一番贅沢にしたり、と、どこにお金を使うか、の
価値観も違うので、それぞれと思います。
みなさんはだいたい家賃にどれくらいかけてますか?
どんな比率で1ヵ月のお給料を、何に使っているか、
今のお給料は生活に充分満足か、、、
よかったら教えてください。
※できれば世代と性別、教えてください。
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不動産業開業の事業資金について
都内で賃貸物件の仲介を中心とした不動産業を開業しようと考えています。宅建の資格はあるのですが、開業および軌道に乗るまでの運転資金等も含め、事業資金は最低でもどの程度必要でしょうか？また、最低限の費用で開業するためのアイディア等もありましたらご教授下さい。最近開業された方や専門家の方からのアドバイスをお願いします。
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